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주담대 파격 혜택 청년 주택 드림 청약 통장
통장 가입 및 전환 방법
출시일은 언제일까
얼마 전 청년들에게 아주 솔깃한 정부 지원 방안이 발표되었죠. 바로 청년주택드림 청약통장으로 청년들의 내 집 마련을 위한 정책입니다. 이 청약 통장으로 청약 당첨이 되면 해당 주택의 주택담보대출 시 분양가의 80%까지 최저 2.2%의 금리로 40년까지 대출이 가능합니다!! 그런데 청년이어도 가입할 수 있는 조건이 있겠죠? 내가 가입이 가능하여 대출 한도와 금리 혜택을 볼 수 있는지 꼼꼼히 확인하셔야 하겠습니다. 한 번 알아볼게요!
[청년 주택드림 청약통장 가입 조건]
청년 주택드림 청약통장은 19~34세의 무주택자로 연 소득 5천만 원 이하이면 가입이 가능합니다.
군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감하여 계산하기 때문에 만약 현재 40세인데 군 복무기간 6년이면 40-6인 34세의 나이로 간주하여 가입할 수 있습니다.
그렇다면 이 통장으로 청약 당첨 시 받을 수 있는 주택담보대출의 가구 소득 분위 기준도 중요하겠죠.
청년 주택드림 대출의 소득 기준은 미혼은 7천만 원, 기혼인 경우에는 부부 합산하여 1억 원 이하입니다.
제출 서류는 근로소득자의 경우, 최근 1개년 근로소득 원청징수 영수증으로 확인, 사업소득자는 최근 1개년 사업소득 원천징수영수증으로 소득을 확인합니다.
[기존 청약통장을 청년 주택드림 청약통장으로의 전환 시기 및 방법]
청년 주택드림 청약통장 출시는 2024년 2월 중으로 예정되어 이때부터 청약통장 전환이 가능한데요.
기존 청년 우대형 청약통장 가입자의 경우 출시 시점에 일괄 자동 전환이 이루어진다고 합니다.
일반 청약 저축가입자의 경우에는 출시 후 전환 신청을 하면 됩니다.
또한 그동안의 납입 횟수도 인정해 준다고 합니다.
[기존 청년 우대형 청약통장과 청년 주택드림 청약 통장 비교]
기존 청년 우대형 청약통장과 내년에 출시 예정인 청년 주택드림 청약통장을 가입 요건, 금리, 납입 한도 등으로 정리해 보았습니다.
| 청년 주택드림 청약통장 | 청년 우대형 청약통장 | |
| 가입요건 | 연 소득 3,600만 원 이하의 무주택 세대주 | 연 소득 5,000만 원 이하의 무주택자 |
| 청약통장 이자율 | 연 4.5% | 연 4.3% |
| 한달 납입 한도 | 100만 원 | 50만 원 |
| 중도인출 | 불가 | 1회까지 가능 |
확실히 더 좋아졌네요. 기존 청년 우대형 청약통장 가입자보다 훨씬 더 많은 청년이 혜택을 볼 수 있겠습니다.
기존의 청년 우대형 청약통장은 청약에 당첨되면 계약금 입금 용도로 보통 통장을 해지하지만, 청년 주택드림 청약통장은 해지하지 않고 계약금을 위해 인출하고 이후 잔금 자금 등을 모으는 예금 용도로 쭉 사용할 수 있도록 1회에 한해 중도 인출이 가능하다고 합니다.
또한 청년 우대형 청약통장보다 더 좋아진 가장 큰 장점은 청년 주택드림 청약통장으로 청약 당첨 시 입주 때 필요한 금액을 금리와 한도 혜택 등이 좋은 주택담보대출로 충당할 수 있다는 점입니다.
청년 주택드림 청약통장을 1년 이상 보유해야 청년 주택드림 대출의 혜택을 받을 수 있습니다.
또한 분양받은 이후에 결혼, 출산, 다자녀 출산의 경우 우대금리로 금리 인하의 혜택이 있으니 요즘 같은 시대에 금리 인하 혜택은 너무나 환영받는 혜택이죠.
이상으로 청년들의 보금자리 마련을 위한 정부 정책인 청년 주택드림 청약통장에 대해 알아보았습니다.
궁금증이 풀리시고 도움이 되셨길 진심으로 바랍니다^^