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제 2금융권 대출때문에
제 1금융권 대출이 어려울까?
최근 집을 매수하기 위해 은행 주택담보대출을 받을 수 있을지, 한도는 얼만큼 받을 수 있을지 알아보던 중에 알게 된 사실을 하나씩 정리해보려고 합니다.
오늘은 기존에 받은 제 2금융권 대출로 인해 제 1금융권 대출이 가능한지에 대해 알아보겠습니다.
우선 저는 자동차 관련 제 2금융권 대출이 있는 상태였습니다.
상급지 이동을 위해 주택담보대출을 한도 최대로 받을 계획이었기 때문에 금리도 비교적 낮은 제 1금융권 은행을 이용하고 싶었습니다.
하지만 DSR 규제로 인해 DSR 40% 이내로 한도를 받을 수 있죠.
또한 제 2금융권 대출을 실행했다는 이유로 신용도 하락도 있었기 때문에 혹시나 DSR 한도를 떠나 제 2금융권 대출이 있다는 것만으로도 혹시 제 1금융권 대출에 영향을 줄까? 걱정되기 시작했습니다.
대출상담사에게 문의해 보았습니다.
지금까지 부동산 관련 대출을 알아보면서 은행에 문의하는 것도 방법이지만 여러 은행을 취급하는 대출상담사에게 문의하는 것이 조금 더 정확하다는 것을 알게 되었습니다.
물론 대출상담사도 상담사 나름일 것입니다. 워낙 카페나 블로그 광고가 많기 때문에 경험이 많고 조금 더 정확한 정보를 제공해 주실 분을 찾는 것이 쉽지 않죠.
저는 따로 알게 된 대출상담사 두 분이 있었어요.
한 분은 예전에 부동산 커뮤니티에서 대출 특강을 들은 적이 있었고 꽤 마음에 들었기 때문에 그 분의 대출연구소에 문의를 드렸습니다.
또 크로스체크를 위해 예전 전세 대출을 알아볼 때 믿을 만한 부동산 소장님께서 소개해주신 대출상담사님 덕분에 가장 낮은 금리와 최대 한도를 이용한 경험이 있어 그 분께도 문의를 드렸습니다.
문의 결과 어떤 영향이 있을까?
문의한 결과 " 기존 대출로 인해 DSR의 영향만 있을 뿐, 즉 주택담보대출의 한도가 영향이 있을 뿐이고 기존 대출이 제 2금융권이냐 아니냐가 중요한 것은 아니다"라고 했습니다.
제 2금융권 대출이 있을 경우 단점이라면 신용 등급이 낮아진다는 것과 금리가 상대적으로 높다는 점 때문에 월 상환액이 높아지고 이로 인해 연간 부채 상환 비율인 DSR이 높아질 수 있다는 것입니다.
지금으로서는 DSR 규제로 인해 기존 대출을 줄이고 주택담보 대출의 한도를 높이는 방법밖에 없었습니다.
어쨌든 DSR 비율을 잡아먹는 금리 높은 단기 대출을 서둘러 갚는 것이 좋겠네요.
저처럼 대출을 알아보시는 분들도 따로 꼭 체크를 하시길 바랍니다.
혹시 따로 다른 기관에 문의했을 때 답변이 달랐다면 댓글로 공유해주시면 감사드리겠습니다!
대출을 알아보시는 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다^^